210 000 €
T5
85 m²
DIEPPE
76200
+12%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
DIEPPE (76200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
11 220 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
1 968-2 118€
48j
2 041-2 191€
129j
2 213-2 363€
142j
2 395-2 545€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Albert Calmette | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Georges Lebas | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 06/06/2025 | 270 Rue Gal Chanzy | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Pierre Jacques Feret | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Fox Sainsbury | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Les Vergons | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De L Escarpe | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Nicolas Lemery | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/04/2025 | 46 Av Gambetta | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Goelands | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Alexandre Ribot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 08/04/2025 | 23 Rte De Bonne Nouvelle | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Quebec | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Tella | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |