139 000 €
T5
113 m²
DIEPPE
76200
-44%
vs marché
1 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
DIEPPE (76200) • le-pollet-port-de-plaisance-jehan-ango
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
14 916 €/an
Rendement net
6,78%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
1 968-2 118€
48j
2 041-2 191€
129j
2 213-2 363€
142j
2 395-2 545€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 06/06/2025 | 270 Rue Gal Chanzy | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue De La Cite De Limes | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 23/05/2025 | 3 Pas Montigny | 282 050 € | 123 m² | 2 293 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Pierre Jacques Feret | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Les Vergons | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De L Escarpe | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 26/04/2025 | 9 Imp Des Canadiens | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Goelands | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 02/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 172 870 € | 107 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Armonville | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Gracchus Babeuf | 162 500 € | 96 m² | 1 693 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Jacques Feret | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 24/02/2025 | 14 Av Boucher De Perthes | 227 700 € | 98 m² | 2 323 € |