279 970 €
T4
81 m²
DIEPPE
76200
+50%
vs marché
3 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 970 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
DIEPPE (76200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 332 €
Prix net vendeur
266 638 €
Frais de notaire
+20 114 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 084 €
Capital à emprunter
300 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
10 692 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEPPE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIEPPE
|
283 000 € | 3 043 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Albert Calmette | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Georges Lebas | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue Maurice Levasseur | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue De La Cite De Limes | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Fox Sainsbury | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Les Vergons | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Nicolas Lemery | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 24/04/2025 | 46 Av Gambetta | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Goelands | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Alexandre Ribot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 08/04/2025 | 23 Rte De Bonne Nouvelle | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Quebec | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Tella | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Gracchus Babeuf | 162 500 € | 96 m² | 1 693 € |