111 500 €
T3
76 m²
DIEPPE
76200
-35%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
DIEPPE (76200) • front-de-mer-plage-de-dieppe
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
105 687 €
Frais de notaire
+9 075 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 575 €
Capital à emprunter
120 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 121 044 € | 12 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 18 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,73%
7 500 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
625 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
525 €/an
GLI (3,0%)
225 €/an
Vacance locative
625 €/an
Total charges
2 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
625 €
Fourchette marché
540 - 724 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 625 €
Mensualité crédit
- 517 €
Charges mensuelles
- 216 €
Cashflow négatif ⚠
-109 €
Ratio couverture
83%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DIEPPE
2 156-2 306€
192j
2 275-2 425€
196j
2 445-2 595€
102j
2 595-2 745€
112j
2 763-2 913€
116j
2 917-3 067€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DIEPPE
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115 000 € | 1 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DIEPPE
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117 000 € | 1 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DIEPPE
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117 000 € | 1 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DIEPPE
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118 000 € | 1 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DIEPPE
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120 000 € | 1 667 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Arcades Poissonnerie | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Arcades Poissonnerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Du Preche | 111 500 € | 77 m² | 1 448 € |
| 07/06/2025 | 3 Quai Henri Iv | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Houard | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/05/2025 | 48 Bd De Verdun | 275 410 € | 62 m² | 4 442 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Saint Jacques | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Desmarets | 67 833 € | 72 m² | 942 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Valentin Feldmann | 219 350 € | 68 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Duquesne | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Boucherie | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue De L Epee | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Desmarquets | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |