595 000 €

T2 250 m²

DIEPPE 76200

-14% vs marché

2 380 €/m²

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595 000 €

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Maison • 2 pièces • 250 m²

DIEPPE (76200)

Niveaux 2

Terrain 12 000 m²

Construction 1980

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 137 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

Énergie Autre

Située dans un petit village, au calme, avec une vue mer, cette maison d'architecte a été bâtie dans les années 80. Entourée d'un parc arboré de 5000 m², cette confortable et lumin...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 885 €

Prix net vendeur 572 115 €

Frais de notaire +41 066 €

Émoluments 5 962 €

Droits & taxes 33 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 636 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 636 066 €

Capital à emprunter 636 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 603 €/mois	23 039 €/mois	638 652 €	66 193 €	3,15%
10 ans	5 581 €/mois	16 912 €/mois	669 720 €	97 261 €	3,20%
15 ans	4 036 €/mois	12 230 €/mois	726 480 €	154 021 €	3,30%
20 ans	3 291 €/mois	9 973 €/mois	789 840 €	217 381 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 851 €/mois	8 639 €/mois	855 300 €	282 841 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,55%

33 000 €/an

Rendement net

3,54%

après charges

Cashflow

-1 833 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an

Charges copro. NR 1 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 310 €/an

GLI (2,5%) 825 €/an

Vacance locative 2 749 €/an

Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 2p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, DIEPPE ↗ +20.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/03/2025	11 Rue Albert Reville	465 000 €	260 m²	1 788 €
30/08/2024	24 Che Du Golf	462 800 €	240 m²	1 928 €
08/07/2024	31 Av Alexandre Dumas	430 000 €	210 m²	2 048 €
04/07/2024	14b Che Des Vertus	455 000 €	210 m²	2 167 €
28/06/2024	34 Rue Jean Ribault	540 000 €	250 m²	2 160 €
29/04/2024	9011 Rue Montigny	669 500 €	247 m²	2 711 €
04/04/2024	34 Rue De La Republique	400 000 €	290 m²	1 379 €
12/09/2023	9021 Av Alexandre Dumas	569 100 €	226 m²	2 518 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).