115 280 €

T4 61 m²

DIEPPE 76200

-5% vs marché

1 890 €/m²

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115 280 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 61 m²

DIEPPE (76200) • Dieppe

Balcon Chauffage gaz

DPE D 210 kWh/m²

GES D 36 kg CO₂

Appartement situé à DIEPPE, très lumineux, avec balcon et cave, au 2ème étage sans ascenseur comprenant entrée-dégagement, séjour-salon, cuisine avec coin rangement, salle d'eau, w...

Quartier Dieppe

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 280 €

Honoraires agence (~5,5%) -6 010 €

Prix net vendeur 109 270 €

Frais de notaire +9 320 €

Émoluments 1 524 €

Droits & taxes 6 446 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 600 €

Capital à emprunter 124 600 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	125 076 €	12 936 €	3,15%
10 ans	1 093 €/mois	3 312 €/mois	131 160 €	19 020 €	3,20%
15 ans	791 €/mois	2 397 €/mois	142 380 €	30 240 €	3,30%
20 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	155 280 €	43 140 €	3,45%
25 ans	564 €/mois	1 709 €/mois	169 200 €	57 060 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

7,64%

8 808 €/an

Rendement net

5,16%

après charges

Cashflow

-39 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 734 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 139 €/an

Gestion locative (7%) 617 €/an

GLI (3,0%) 264 €/an

Vacance locative 734 €/an

Total charges 2 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 734 €

Fourchette marché 668 - 806 €

Prix au m² 8 €/m²

Loyer annuel 8 808 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 734 €

Mensualité crédit - 534 €

Charges mensuelles - 238 €

Cashflow négatif ⚠ -39 €

Ratio couverture 73%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Appartement 4p, DIEPPE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +4.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, DIEPPE

2 415-2 565€

125j

2 603-2 753€

109j

3 138-3 288€

45j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2025	9 Rue Lemoyne	119 050 €	43 m²	2 769 €
26/12/2025	51b Rue Montigny	73 500 €	45 m²	1 633 €
26/12/2025	7 Quai Henri Iv	173 850 €	50 m²	3 477 €
23/12/2025	15b Rue De La Barre	137 000 €	59 m²	2 322 €
23/12/2025	34 Rue D Ecosse	203 000 €	78 m²	2 603 €
22/12/2025	11 Rue Du Mortier D Or	163 000 €	67 m²	2 433 €
22/12/2025	9 Rue Asseline	144 800 €	70 m²	2 069 €
22/12/2025	2b Rue Saint Remy	178 000 €	54 m²	3 296 €
22/12/2025	2 Rue Thiers	132 200 €	50 m²	2 644 €
16/12/2025	19 Rue De L Epee	87 000 €	70 m²	1 243 €
16/12/2025	2 Rue Gustave Rouland	140 000 €	65 m²	2 154 €
15/12/2025	6 Rue De La Cite De Limes	123 600 €	50 m²	2 472 €
15/12/2025	8 Rue Houard	360 000 €	50 m²	7 200 €
15/12/2025	171 Rue Gal Chanzy	139 000 €	80 m²	1 738 €
09/12/2025	52 Rue Saint Remy	128 650 €	50 m²	2 573 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).