50 000 €
T1
14 m²
DIEPPE
76200
+38%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 14 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 271 €
Prix net vendeur
46 729 €
Frais de notaire
+4 989 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 989 €
Capital à emprunter
54 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
9,41%
4 704 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
392 €/an
Charges copro. NR
84 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
329 €/an
GLI (3,0%)
141 €/an
Vacance locative
392 €/an
Total charges
1 455 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
392 €
Fourchette marché
310 - 508 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
4 704 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 392 €
Mensualité crédit
- 231 €
Charges mensuelles
- 121 €
Cashflow positif ✔
+39 €
Ratio couverture
59%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 30/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 30/05/2025 | 7 Rue De La Moriniere | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 38 Rue Guerrier | 39 000 € | 19 m² | 2 053 € |
| 13/05/2025 | 14 Bd Du Mal Joffre | 30 770 € | 15 m² | 2 051 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Saint Jacques | 12 500 € | 20 m² | 625 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Saint Remy | 47 900 € | 18 m² | 2 661 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Des Bains | 38 000 € | 21 m² | 1 810 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Parmentier | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Saint Remy | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Parmentier | 51 400 € | 20 m² | 2 570 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Charrettes | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue 19 Aout 1942 | 73 000 € | 21 m² | 3 476 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Jean Ribault | 63 900 € | 19 m² | 3 363 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Saint Remy | 47 500 € | 16 m² | 2 969 € |