139 000 €
T4
85 m²
DIEPPE
76200
-19%
vs marché
1 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,34%
8 808 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
734 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
617 €/an
GLI (3,0%)
264 €/an
Vacance locative
734 €/an
Total charges
3 017 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
734 €
Fourchette marché
668 - 806 €
Prix au m²
8 €/m²
Loyer annuel
8 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 734 €
Mensualité crédit
- 644 €
Charges mensuelles
- 251 €
Cashflow négatif ⚠
-162 €
Ratio couverture
88%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Arcades Poissonnerie | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Arcades Poissonnerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 15 Che Du Preche | 111 500 € | 77 m² | 1 448 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Paul Bignon | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Desmarets | 67 833 € | 72 m² | 942 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Saint Jacques | 92 000 € | 68 m² | 1 353 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Valentin Feldmann | 219 350 € | 68 m² | 3 226 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Duquesne | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue De L Epee | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Desmarquets | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Bethencourt | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 21/03/2025 | 13 Che Cavee Caude Cote | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |
| 12/03/2025 | 65 Rue Saint Jacques | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Saint Remy | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |