150 000 €
T4
60 m²
DIEPPE
76200
+9%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
DIEPPE (76200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
7 920 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEPPE ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue Albert Calmette | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Georges Lebas | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 06/06/2025 | 100 Rue Cdt Charcot | 197 500 € | 55 m² | 3 591 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Roger Lecoffre | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue Maurice Levasseur | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue De La Cite De Limes | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Louis De Bures | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Republique | 137 680 € | 56 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 6 Che Du Semaphore | 140 025 € | 48 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 46 Av Gambetta | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Beauregard | 97 000 € | 50 m² | 1 940 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Pierre Brossolette | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Alexandre Ribot | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 08/04/2025 | 23 Rte De Bonne Nouvelle | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |