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Investissez en viager dans un cadre paisible à deux pas de la mer !Maison avec grand terrain à Angerville-la-Martel, proche de Fécamp et Dieppe, à fort potentiel.Age : Homme de 76 ...
267 Impasse des Charmes 76540 Angerville-la-Martel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, DIEPPE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Quiquengrogne | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 06/06/2025 | 270 Rue Gal Chanzy | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue De La Cite De Limes | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 23/05/2025 | 3 Pas Montigny | 282 050 € | 123 m² | 2 293 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Pierre Jacques Feret | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Les Vergons | 218 000 € | 97 m² | 2 247 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue De L Escarpe | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 26/04/2025 | 9 Imp Des Canadiens | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Goelands | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 02/04/2025 | 50 Av Jean Jaures | 172 870 € | 107 m² | 1 616 € |
| 28/03/2025 | 73 Rue Jean Baptiste Armonville | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Gracchus Babeuf | 162 500 € | 96 m² | 1 693 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Pierre Jacques Feret | 460 000 € | 116 m² | 3 966 € |
| 24/02/2025 | 14 Av Boucher De Perthes | 227 700 € | 98 m² | 2 323 € |