91 000 €
T3
38 m²
DIEPPE
76200
-6%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 000 €
Maison • 3 pièces • 38 m²
DIEPPE (76200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 333 €
Prix net vendeur
86 667 €
Frais de notaire
+7 770 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 770 €
Capital à emprunter
98 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
5 016 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIEPPE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 100 Rue Cdt Charcot | 197 500 € | 55 m² | 3 591 € |
| 14/05/2025 | 8 Pl Du Petit Paris | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Louis De Bures | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 25/04/2025 | 6 Che Du Semaphore | 140 025 € | 48 m² | 2 917 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Republique | 137 680 € | 56 m² | 2 459 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Beauregard | 97 000 € | 50 m² | 1 940 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Pierre Brossolette | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Cdt Charcot | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Cdt Chretien | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 06/03/2025 | 48 Rue Desceliers | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Theophile Gelee | 151 270 € | 30 m² | 5 042 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue D Hebuterne | 164 500 € | 50 m² | 3 290 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Samuel De Champlain | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Victoire | 118 000 € | 27 m² | 4 370 € |