287 000 €

Bien 121 m²

DIEPPE 76200

N/A vs marché

2 372 €/m²

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287 000 €

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Bien • 6 pièces • 121 m²

LOUÉ

DIEPPE (76200)

Construction 1900

Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz

DPE D 217 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Énergie Gaz

PROCHE DIEPPE - MAISON 6 PIECES / GARAGE INDEPENDANTA seulement 5 mns de la ville de DIEPPE, sur la commune de Grèges, venez découvrir cette agréable maison en briques entièrement ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 287 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 667 €

Prix net vendeur 273 333 €

Frais de notaire +20 573 €

Émoluments 3 097 €

Droits & taxes 16 126 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 307 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 307 573 €

Capital à emprunter 307 573 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 676 €/mois	11 139 €/mois	308 784 €	31 969 €	3,15%
10 ans	2 699 €/mois	8 179 €/mois	323 880 €	47 065 €	3,20%
15 ans	1 952 €/mois	5 915 €/mois	351 360 €	74 545 €	3,30%
20 ans	1 591 €/mois	4 821 €/mois	381 840 €	105 025 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 378 €/mois	4 176 €/mois	413 400 €	136 585 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,57%

15 972 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-887 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).