159 000 €
T2
45 m²
DIEPPE
76200
+47%
vs marché
3 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
DIEPPE (76200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,86%
6 144 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
512 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
430 €/an
GLI (3,0%)
184 €/an
Vacance locative
512 €/an
Total charges
2 036 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
512 €
Fourchette marché
471 - 558 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
6 144 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 512 €
Mensualité crédit
- 737 €
Charges mensuelles
- 170 €
Cashflow négatif ⚠
-395 €
Ratio couverture
144%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, DIEPPE
2 346-2 496€
121j
2 498-2 648€
120j
2 642-2 792€
80j
2 975-3 125€
102j
3 116-3 266€
122j
3 244-3 394€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 101 600 € | 44 m² | 2 309 € |
| 07/06/2025 | 3 Quai Henri Iv | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Saint Remy | 82 700 € | 26 m² | 3 181 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue La Halle Au Ble | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 28/05/2025 | 35 Bd De Verdun | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 27/05/2025 | 12b Bd Du Mal Joffre | 92 000 € | 42 m² | 2 190 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Houard | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 27/05/2025 | 111 Rue De La Barre | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Asseline | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 23/05/2025 | 48 Bd De Verdun | 275 410 € | 62 m² | 4 442 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue De La Boucherie | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du Boeuf | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 25/04/2025 | 12b Bd Du Mal Joffre | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Veulets | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 12/04/2025 | 14 Rue Du Chene Perce | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |