Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 19 517 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 63 629 € | 3,73% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 83 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Faubourg Saint Marcel | 211 700 € | 84 m² | 2 520 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joseph Reynaud | 153 543 € | 71 m² | 2 163 € |
| 11/12/2025 | 9b Rue Du Viaduc | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/11/2025 | 103 Rue Camille Buffardel | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 16/10/2025 | 28 Rue De L Armellerie | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 26/09/2025 | 7b Av Sadi Carnot | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/07/2025 | 5 Che Des Combes | 147 970 € | 75 m² | 1 973 € |
| 21/07/2025 | 9 Pl De La Republique | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Aqueducs | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Laurens | 126 885 € | 66 m² | 1 923 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue De L Armellerie | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue De L Armellerie | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Du Faubourg St Marcel | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 17/12/2024 | 1 Sq Des Deportes | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 29/11/2024 | 109 Rue Camille Buffardel | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |