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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 197 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Che De La Maladrerie | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue Des Casernes | 260 480 € | 150 m² | 1 737 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue Du Doc Amedee Rousset | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 20/10/2025 | 6 Che De Fontgiraude | 373 860 € | 164 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 80 Imp Solaure | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 01/07/2025 | 10a Rue Felix Germain | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 29/10/2024 | 295 Parc Audra | 414 000 € | 174 m² | 2 379 € |
| 18/07/2024 | 80 Imp Des Charmilles | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Aqueducs | 235 000 € | 179 m² | 1 313 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 26/03/2024 | 1 Rte Des Alpes | 308 000 € | 136 m² | 2 265 € |