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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
En EXCLUSIVITEMaison de rue en pierre au coeur du centre historique de Die avec garageIdéalement située à 2 pas de la cathédrale. Superficie 60 m² CarrezNiveau -1: cave voutéeRdc: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Lot La Tour De L Aure | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Zig Zag | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 26/11/2025 | 60b Rue Des Casernes | 161 400 € | 72 m² | 2 242 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Camille Buffardel | 53 000 € | 74 m² | 716 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue De La Gelibaudiere | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Du Viaduc | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Serre | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 30/04/2025 | 4b Bd Des Ursulines | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 23/04/2025 | 44 Rue Des Casernes | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Pretres | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 13/01/2025 | 7250 Maladerie | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/12/2024 | 6 Lot Hameau De Plas | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/12/2024 | 10 Che De La Recluse | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |