393 000 €
T5
191 m²
DIE
26150
-6%
vs marché
2 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 191 m²
DIE (26150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 714 €
Prix net vendeur
374 286 €
Frais de notaire
+27 497 €
Émoluments
4 065 €
Droits & taxes
22 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 497 €
Capital à emprunter
420 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 44 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 65 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 103 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 145 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 193 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
25 212 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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