870 000 €
Bien
312 m²
DIE
26150
N/A
vs marché
2 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit870 000 €
Bien • 9 pièces • 312 m²
DIE (26150) • Die
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 429 €
Prix net vendeur
828 571 €
Frais de notaire
+58 656 €
Émoluments
8 421 €
Droits & taxes
48 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
928 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
928 656 €
Capital à emprunter
928 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 933 996 € | 98 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 167 €/mois | 24 748 €/mois | 980 040 € | 144 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 1 064 520 € | 228 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 1 158 240 € | 322 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 262 100 € | 426 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
41 184 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-3 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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