392 000 €
T6
158 m²
DIE
26150
-2%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
DIE (26150)
Terrain
830 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 077 €
Prix net vendeur
376 923 €
Frais de notaire
+27 678 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 678 €
Capital à emprunter
419 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
20 856 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DIE
|
392 000 € | 2 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIE
|
392 000 € | 2 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIE
|
392 000 € | 2 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE CROIX
|
398 000 € | 2 140 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIE
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIE
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIE
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIE
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T7 DIE
|
364 000 € | 2 022 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARIGNAC EN DIOIS
|
420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARIGNAC EN DIOIS
|
420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 29/10/2024 | 295 Parc Audra | 414 000 € | 174 m² | 2 379 € |
| 18/07/2024 | 80 Imp Des Charmilles | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Aqueducs | 235 000 € | 179 m² | 1 313 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 26/03/2024 | 1 Rte Des Alpes | 308 000 € | 136 m² | 2 265 € |
| 01/09/2023 | 30 Imp Des Orchidees | 402 000 € | 188 m² | 2 138 € |
| 12/07/2023 | 868 Che Des Combes | 525 000 € | 147 m² | 3 571 € |
| 23/06/2023 | 540 Imp Chantemerle | 575 000 € | 182 m² | 3 159 € |
| 19/06/2023 | 39 Rue De Chastel | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |