349 500 €
T6
130 m²
DIE
26150
+7%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DIE (26150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 050 €
Prix net vendeur
334 450 €
Frais de notaire
+24 765 €
Émoluments
3 683 €
Droits & taxes
19 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 265 €
Capital à emprunter
374 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 57 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 90 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Lot La Tour De L Aure | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 30 Imp Severa | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 19/03/2025 | 760 Che De Piscigne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Anglaise | 356 150 € | 110 m² | 3 238 € |
| 27/01/2025 | 132 Imp De La Gelibaudiere | 427 550 € | 112 m² | 3 817 € |
| 27/12/2024 | 175 Lot Le Clos Des Tulipes | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 20/12/2024 | 1026 Pluviane | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 21/10/2024 | 1040 Av De La Division Du Texas | 428 000 € | 120 m² | 3 567 € |
| 03/09/2024 | 65 Imp Des Genevriers | 318 900 € | 105 m² | 3 037 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Des Casernes | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 16/04/2024 | 55 Pl Louisendorf | 406 250 € | 107 m² | 3 797 € |
| 26/03/2024 | 1 Rte Des Alpes | 308 000 € | 136 m² | 2 265 € |