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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
À VENDRE – Maison comprenant deux logements avec jardin, terrasse et garageCette maison offre un beau potentiel grâce à ses deux logements distincts :Un T2 au rez-de-chaussée de 55...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Lot La Tour De L Aure | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 30/04/2025 | 11a Rue Jean Jaures | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 30 Imp Severa | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 19/03/2025 | 760 Che De Piscigne | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Anglaise | 356 150 € | 110 m² | 3 238 € |
| 27/01/2025 | 132 Imp De La Gelibaudiere | 427 550 € | 112 m² | 3 817 € |
| 27/12/2024 | 175 Lot Le Clos Des Tulipes | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 20/12/2024 | 1026 Pluviane | 324 000 € | 110 m² | 2 945 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 21/10/2024 | 1040 Av De La Division Du Texas | 428 000 € | 120 m² | 3 567 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 26/03/2024 | 1 Rte Des Alpes | 308 000 € | 136 m² | 2 265 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue De L Armellerie | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 23/01/2024 | 220b Imp De Pibous | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue Des 4 Cantons | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |