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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
A DIE proche du centre, des écoles, des commerces et de la gare ferroviaire.Une grande maison de 170 m²(env.) très ensoleillée avec vue sur le Glandasse sur un terrain clos et arbo...
75 Rue des Magnolias 26150 Die
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DIE
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230 000 € | 1 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 12 Pl Du Marche | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 29/10/2024 | 295 Parc Audra | 414 000 € | 174 m² | 2 379 € |
| 18/07/2024 | 80 Imp Des Charmilles | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Aqueducs | 235 000 € | 179 m² | 1 313 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 26/03/2024 | 1 Rte Des Alpes | 308 000 € | 136 m² | 2 265 € |
| 01/09/2023 | 30 Imp Des Orchidees | 402 000 € | 188 m² | 2 138 € |
| 12/07/2023 | 868 Che Des Combes | 525 000 € | 147 m² | 3 571 € |
| 23/06/2023 | 540 Imp Chantemerle | 575 000 € | 182 m² | 3 159 € |
| 19/06/2023 | 39 Rue De Chastel | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |