392 523 €
T16
390 m²
DIE
26150
-64%
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit392 523 €
Maison • 16 pièces • 390 m²
DIE (26150) • Die
Terrain
4 923 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
289 kWh/m²
GES
E
8 kg CO₂
Énergie
Autre
A proximité de Die, entre Provence et Vercors. Sur la charmante commune de St Julien en Quint. Vous rêvez de changer de vie, vous avez un projet de gîtes - chambres/table d'hôtes o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 523 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 097 €
Prix net vendeur
377 426 €
Frais de notaire
+27 713 €
Émoluments
4 095 €
Droits & taxes
22 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 236 €
Capital à emprunter
420 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 421 932 € | 43 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 64 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 101 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 143 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
51 480 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher