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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de ville à rénover – beau potentiel avec vue sur le Glandasse.Située en cœur de ville, cette maison se développe sur trois niveaux dédiés à l’habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 165 Rue Des Magnolias | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Du Serre | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 30/04/2025 | 4b Bd Des Ursulines | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 23/04/2025 | 44 Rue Des Casernes | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 22/04/2025 | 1429 Beauregard Et Nuelles | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 147 000 € | 65 m² | 2 262 € |
| 13/01/2025 | 7250 Maladerie | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 18/12/2024 | 6 Lot Hameau De Plas | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/12/2024 | 10 Che De La Recluse | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Anglaise | 351 500 € | 60 m² | 5 858 € |
| 30/08/2024 | 1220 Picine | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue St Vincent | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |
| 07/05/2024 | 130 Imp De La Gelibaudiere | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 03/05/2024 | 1282 Ruinel Et Chapias | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Leon Archimbaud | 328 000 € | 70 m² | 4 686 € |