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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
À vendre : Maison T4 (75 m²) avec garage et patio à Dhuizon, un cadre de vie idéal ! - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Dhuizon, dans un cadre paisible et agréable. Cette ma...
Rue de la Tuilerie 41220 Dhuizon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DHUIZON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DHUIZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOURY
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126 500 € | 1 438 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 45 Rue De Chambord | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 419 La Gueriniere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue De Villeny | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue De Chambord | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Blois | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 9 All Marcel Roullet | 89 216 € | 79 m² | 1 129 € |
| 24/04/2024 | 14 Rue De Blois | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/03/2024 | 30 Rue De Villeny | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |
| 01/02/2024 | 232 Les Veillas | 892 500 € | 82 m² | 10 884 € |
| 01/02/2024 | 230 Les Veillas | 892 500 € | 60 m² | 14 875 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De Bonneville | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue De Blois | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue De La Grange Monplaisir | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue De Villeny | 129 500 € | 71 m² | 1 824 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue De Bonneville | 112 450 € | 57 m² | 1 973 € |