309 000 €
T6
173 m²
DHUISY
77440
N/A
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 6 pièces • 173 m²
TRAVAUX
DHUISY (77440) • Dhuisy
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
186 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
située à 15 km de dhuisyvous recherchez la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités vous souhaitez un bel espace de vie pour accueillir la famille, ne pas a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 885 €
Prix net vendeur
297 115 €
Frais de notaire
+22 204 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 204 €
Capital à emprunter
331 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
22 836 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DHUISY
|
309 000 € | 1 786 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 DHUISY
|
309 000 € | 1 786 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES LES MELDEUSES
|
302 000 € | 1 510 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES LES MELDEUSES
|
302 000 € | 1 510 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISLES LES MELDEUSES
|
302 000 € | 1 510 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARY SUR MARNE
|
283 221 € | 1 748 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARY SUR MARNE
|
283 221 € | 1 748 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PLESSIS PLACY
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PLESSIS PLACY
|
279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |