920 000 €
T6
253 m²
DEYME
31450
+10%
vs marché
3 636
€/m²
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Maison • 6 pièces • 253 m²
DEYME (31450)
Terrain
2 212 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
920 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 385 €
Prix net vendeur
884 615 €
Frais de notaire
+62 500 €
Émoluments
8 958 €
Droits & taxes
52 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 500 €
Capital à emprunter
982 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
33 396 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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