543 000 €
T8
261 m²
DEVROUZE
71330
+32%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 8 pièces • 261 m²
DEVROUZE (71330)
Terrain
5 840 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
REF : 4972 !! EN EXCLUSIVITE DANS NOTRE AGENCE !! Jolie maison bressanne rénovée avec dépendances et terrain d'environ 5 840 m² clos, arbré et paysagé. La maison d'environ 261 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 885 €
Prix net vendeur
522 115 €
Frais de notaire
+37 636 €
Émoluments
5 482 €
Droits & taxes
30 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 636 €
Capital à emprunter
580 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 61 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 90 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 142 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 201 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 266 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
34 452 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DEVROUZE
|
543 000 € | 2 080 € | 261 m² | 8 | Voir |