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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 39m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 16 avenue Carnot. Disponible 2027T3 Comprend: - une entrée - un séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↗ +31.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DEVILLE LES ROUEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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183 000 € | 3 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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176 000 € | 4 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DEVILLE LES ROUEN
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DEVILLE LES ROUEN
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DEVILLE LES ROUEN
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Rue Jules Ferry | 100 485 € | 43 m² | 2 337 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue De Fontenelle | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Du Reverend Pere Delattre | 77 000 € | 43 m² | 1 791 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Jules Ferry | 107 415 € | 47 m² | 2 285 € |
| 28/03/2025 | 1c Av Du General Leclerc | 109 000 € | 58 m² | 1 879 € |
| 26/03/2025 | 286 Rte De Dieppe | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 07/03/2025 | 76 Rte De Dieppe | 46 500 € | 20 m² | 2 325 € |
| 17/02/2025 | 63 Rue Jules Ferry | 179 500 € | 47 m² | 3 819 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Gambetta | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 04/02/2025 | 63 Rue Jules Ferry | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 23/01/2025 | 562 Rte De Dieppe | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 23/01/2025 | 562 Rte De Dieppe | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue Georges Hebert | 58 000 € | 27 m² | 2 148 € |
| 19/12/2024 | Rte De Dieppe | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 09/12/2024 | 1b Av Du General Leclerc | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |