139 000 €
T4
82 m²
DEVILLE LES ROUEN
76250
+17%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 82 m²
DEVILLE LES ROUEN (76250) • Le Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
10 824 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↘ -19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DEVILLE LES ROUEN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 108 Rue Joseph Hue | 104 900 € | 67 m² | 1 566 € |
| 14/05/2025 | 4 Rte De Dieppe | 119 500 € | 62 m² | 1 927 € |
| 29/04/2025 | 71 Rue Georges Hebert | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Fauquet | 108 100 € | 92 m² | 1 175 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Andre Broucq | 108 500 € | 77 m² | 1 409 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Fauquet | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 17/02/2025 | 155 Rte De Dieppe | 141 500 € | 93 m² | 1 522 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 31/12/2024 | 96 Rue De La Republique | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Fontenelle | 142 300 € | 78 m² | 1 824 € |
| 27/12/2024 | 63 Rue Jules Ferry | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 02/12/2024 | 63 Rue Jules Ferry | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 20/11/2024 | Rue Raymond Duflo | 1 887 329 € | 63 m² | 29 958 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Bargteheide | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Joseph Hue | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |