65 000 €
T5
75 m²
DEVILLE LES ROUEN
76250
-62%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
DEVILLE LES ROUEN (76250) • Rue de Fontenelle
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,23%
9 900 €/an
Rendement net
9,56%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEVILLE LES ROUEN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEVILLE LES ROUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEVILLE LES ROUEN
|
65 000 € | 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 43 Rue Rene Coty | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue De La Gare | 108 650 € | 63 m² | 1 725 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Saint Simeon | 158 800 € | 60 m² | 2 647 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Jules Ferry | 139 000 € | 78 m² | 1 782 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Albert Dubost | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Rene Coty | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 25/04/2025 | 11 Che Des Sources | 194 040 € | 81 m² | 2 396 € |
| 23/04/2025 | 15 All Des Freres Monet | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue Rene Coty | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 16/04/2025 | 12 Rte De Dieppe | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Marie Antoinette | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 07/04/2025 | 354 Rte De Dieppe | 165 400 € | 80 m² | 2 068 € |
| 07/04/2025 | 54 Rue Georges Hebert | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 03/03/2025 | 1 Che Des Sources | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |