79 900 €
T5
131 m²
DEVILLE
08800
-37%
vs marché
610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 900 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
DEVILLE (08800) • Deville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 441 €
Prix net vendeur
76 459 €
Frais de notaire
+7 070 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 970 €
Capital à emprunter
86 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,64%
17 292 €/an
Rendement net
13,71%
après charges
Cashflow
+485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEVILLE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTHERME
|
79 900 € | 655 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVILLE
|
79 900 € | 610 € | 131 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1022 Gd Rue | 95 000 € | 136 m² | 699 € |
| 23/09/2024 | 5653 Rte De Secheval | 85 260 € | 130 m² | 656 € |
| 15/03/2024 | 1013 Gr Gd Rue | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 24/08/2023 | 74 Rue De L Ancien Presbytere | 39 990 € | 104 m² | 385 € |