330 000 €
T8
157 m²
DEVECEY
25870
-22%
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 8 pièces • 157 m²
DEVECEY (25870) • Devecey
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
20 724 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DEVECEY
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330 000 € | 2 102 € | 157 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 La Combe Aux Fleurs | 332 000 € | 131 m² | 2 534 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Criantes | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 18 Dom Du Chateau | 399 500 € | 164 m² | 2 436 € |
| 05/09/2024 | 7 La Source | 409 800 € | 161 m² | 2 545 € |
| 04/03/2024 | 2 Dom Du Chateau | 444 400 € | 187 m² | 2 376 € |
| 27/11/2023 | 20 Les Trefles | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 27/06/2023 | 31 Dom Du Chateau | 532 000 € | 159 m² | 3 346 € |