120 107 €
T4
84 m²
DEVAY
58300
+17%
vs marché
1 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 107 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
DEVAY (58300) • Devay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 719 €
Prix net vendeur
114 388 €
Frais de notaire
+9 671 €
Émoluments
1 573 €
Droits & taxes
6 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 778 €
Capital à emprunter
129 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 15 080 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 22 040 € | 3,53% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 34 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 49 040 € | 3,73% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 64 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, DEVAY ↘ -5.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DEVAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DECIZE
|
119 900 € | 1 363 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DECIZE
|
122 400 € | 1 391 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMPVERT
|
124 000 € | 1 204 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURY LURCY
|
115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVAY
|
115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURY LURCY
|
115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURY LURCY
|
115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEVAY
|
115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Rte De Geneve | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Moucault | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 21/02/2025 | 22 Rte De Geneve | 169 990 € | 96 m² | 1 771 € |
| 21/01/2025 | 87 Sous Les Traces | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue De L'eglise | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Cocons | 42 000 € | 71 m² | 592 € |
| 22/03/2024 | 6 Rue Des Sarrasins | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |