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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Pl Des Aubepines | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Du Bois | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 93 Av Division Leclerc | 683 000 € | 24 m² | 28 458 € |
| 23/04/2025 | 93b Av Division Leclerc | 683 000 € | 35 m² | 19 514 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Du Camp | 132 500 € | 29 m² | 4 569 € |
| 27/02/2025 | 37 Rue Haute | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 05/02/2025 | 12 Bd De Montmorency | 135 770 € | 39 m² | 3 481 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Barre | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 15/11/2024 | 37 Rue De La Gare | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Pierre De Ronsard | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/10/2024 | 40 Rue Du Chateau | 157 500 € | 30 m² | 5 250 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Charles De Gaulle | 99 275 € | 17 m² | 5 840 € |
| 16/09/2024 | 298 Rue D Epinay | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Cauchoix | 152 000 € | 33 m² | 4 606 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Pasteur | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |