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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A 7 mn de la gare Barre d'Ormesson, à proximité des écoles et collèges et dans un petit lotissement très calme dont on oublierai presque la proximité de la ville, cette maison comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DEUIL LA BARRE
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413 000 € | 3 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 DEUIL LA BARRE
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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423 000 € | 3 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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399 900 € | 3 809 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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395 000 € | 3 496 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 DEUIL LA BARRE
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DEUIL LA BARRE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 394 500 € | 81 m² | 4 870 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Bourgeois | 330 650 € | 105 m² | 3 149 € |
| 10/04/2025 | 63 Av Paul Fleury | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 31/03/2025 | 1 Sen Du Pont De Groslay | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Des Aubepines | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De La Chevrette | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue De Verdun | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Gerard Toutain | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Massenet | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 30/01/2025 | 132 Bd De Montmorency | 324 000 € | 105 m² | 3 086 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Georges Risler | 425 000 € | 92 m² | 4 620 € |
| 17/12/2024 | 60 Rue Georges Pompidou | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Du Clos De Pontoise | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Des Merisiers | 336 500 € | 107 m² | 3 145 € |