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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Maison Deuil La Barre 8 pièce(s) 164 m²- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier - NOUVEAUTÉ EXTRÊMEMENT RARE ! Nous vous présentons cette superbe maison INDIVIDUELLE de 164.00m² ...
39 Rue du Clos de Paris 95170 Deuil-la-Barre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1jAE Actuel
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467 900 € | - |
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#a23Pf
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529 000 € | +13,1% |
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#amprI
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495 000 € | +5,8% |
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#aCmTn
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475 000 € | +1,5% |
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#aDpxV
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475 000 € | +1,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 30 Bd De Montmorency | 675 000 € | 191 m² | 3 534 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Alexandre Dumas | 665 000 € | 154 m² | 4 318 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue De La Barre | 770 000 € | 180 m² | 4 278 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue De La Lutte | 525 000 € | 136 m² | 3 860 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Du Clos De Paris | 755 000 € | 187 m² | 4 037 € |
| 04/04/2024 | 18 Rle De La Mare Chevallier | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 27/03/2024 | 45b Av Division Leclerc | 1 527 000 € | 187 m² | 8 166 € |
| 29/12/2023 | 8 Sen Des Crissets | 810 000 € | 141 m² | 5 745 € |
| 26/10/2023 | 41 Rue George Sand | 720 000 € | 175 m² | 4 114 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue Du Gue | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Massenet | 765 000 € | 156 m² | 4 904 € |
| 04/08/2023 | 40 Rue De Balzac | 537 900 € | 146 m² | 3 684 € |
| 07/07/2023 | 63 Av Du Mal Foch | 665 000 € | 154 m² | 4 318 € |
| 04/07/2023 | 47 Rue Des Fauvettes | 593 000 € | 147 m² | 4 034 € |
| 26/05/2023 | 61 Av Du Mal Foch | 673 000 € | 188 m² | 3 580 € |