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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À 6 min à pied de la gare Deuil-Montmagny, pour rejoindre Paris rapidement et située dans la charmante ville de Deuil-la-Barre, tout près de la Mairie, dans une rue calme et en ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEUIL LA BARRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 394 500 € | 81 m² | 4 870 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Clos De Pontoise | 332 450 € | 60 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 6 Av Duquesne | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 17/03/2025 | 79b Rue De Verdun | 342 000 € | 66 m² | 5 182 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De La Chevrette | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 12/03/2025 | 51 Rue Eugene Lamarre | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Tourelle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Du Progres | 379 000 € | 70 m² | 5 414 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue De Verdun | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Gerard Toutain | 323 000 € | 98 m² | 3 296 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Massenet | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 31/01/2025 | 38 Bd De Montmorency | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 27/01/2025 | 37 Rue Eugene Lamarre | 370 000 € | 66 m² | 5 606 € |
| 10/01/2025 | 7b Rue De La Lutte | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |