538 200 €
T9
260 m²
DESVRES
62240
+24%
vs marché
2 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit538 200 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
DESVRES (62240)
Terrain
6 800 m²
Calme
DPE
C
Énergie
Autre
Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de Wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 700 €
Prix net vendeur
517 500 €
Frais de notaire
+37 320 €
Émoluments
5 438 €
Droits & taxes
30 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 520 €
Capital à emprunter
575 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 59 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 605 880 € | 87 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 657 360 € | 139 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 714 480 € | 196 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 255 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
34 320 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian