349 960 €
T17
460 m²
DESVRES
62240
-54%
vs marché
761
€/m²
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Créer un compte gratuit349 960 €
Maison • 17 pièces • 460 m²
DESVRES (62240) • Desvres
Niveaux
2
Terrain
1 083 m²
Construction
1800
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
307 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
DESVRES, Maison d'habitation - Charme et authenticité pour cette maison de Maître datant de la fin du 19ème siècle. Sa situation en plein centre de Desvres et sa superficie (460 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 460 €
Prix net vendeur
336 500 €
Frais de notaire
+24 906 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 866 €
Capital à emprunter
374 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 39 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 127 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,35%
60 720 €/an
Rendement net
11,09%
après charges
Cashflow
+1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T17 DESVRES
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349 960 € | 761 € | 460 m² | 17 | Voir |