291 400 €
T5
100 m²
DESSENHEIM
68600
N/A
vs marché
2 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DESSENHEIM (68600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 876 €
Prix net vendeur
277 524 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 260 €
Capital à emprunter
312 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 328 800 € | 47 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 141 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
13 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DESSENHEIM
|
291 400 € | 2 914 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WECKOLSHEIM
|
292 730 € | 3 018 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 WECKOLSHEIM
|
292 730 € | 3 018 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEITEREN
|
289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALGOLSHEIM
|
285 840 € | 2 830 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALGOLSHEIM
|
285 840 € | 2 830 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALGOLSHEIM
|
297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALGOLSHEIM
|
297 000 € | 2 395 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESSENHEIM
|
298 050 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESSENHEIM
|
298 050 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESSENHEIM
|
298 260 € | 3 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESSENHEIM
|
298 260 € | 3 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 OBERSAASHEIM
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OBERSAASHEIM
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OBERSAASHEIM
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |