464 850 €
T8
375 m²
DESERTINES
53190
+35%
vs marché
1 240
€/m²
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Créer un compte gratuit464 850 €
Maison • 8 pièces • 375 m²
SANS TRAVAUX
DESERTINES (53190) • Désertines
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Pascal Boittin Expertimo, vous présente cette propriété à la campagne. Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à 30 mn des plages de Jullouville, des villes de Saint-Hi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 879 €
Prix net vendeur
446 971 €
Frais de notaire
+32 483 €
Émoluments
4 762 €
Droits & taxes
26 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 333 €
Capital à emprunter
497 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 75 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
49 500 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher