464 850 €
Immeuble
375 m²
DESERTINES
53190
N/A
vs marché
1 240
€/m²
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Créer un compte gratuit464 850 €
Chalet • 8 pièces • 375 m²
SANS TRAVAUX
DESERTINES (53190)
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
Énergie
Autre
Pascal Boittin , vous présente cette propriété à la campagne. Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à 30 mn des plages de Jullouville, des villes de Saint-Hilaire-du-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 136 €
Prix net vendeur
442 714 €
Frais de notaire
+32 191 €
Émoluments
4 721 €
Droits & taxes
26 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 041 €
Capital à emprunter
497 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 169 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 220 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
49 500 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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