357 937 €
Bien
255 m²
DESERTINES
53190
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Bien • 10 pièces • 255 m²
DESERTINES (53190)
Jardin
Garage
OFFRE ACCEPTÉE. Dans un village avec quelques commerces, très belle rénovation pour cet ancien presbytère, composé de : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 937 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 045 €
Prix net vendeur
340 892 €
Frais de notaire
+25 207 €
Émoluments
3 745 €
Droits & taxes
20 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 144 €
Capital à emprunter
383 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
33 660 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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