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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
SOUS-OFFRE Maison semi-enterrée – 3 niveaux – 468 m² de terrain clos Proche toutes commodités, cette maison semi-enterrée offre une surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 37 Rue Emile Guillaumin | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 06/05/2025 | 31 Rte De Cosne | 72 398 € | 120 m² | 603 € |
| 25/03/2025 | 45 Av Du Quatre Septembre | 50 000 € | 129 m² | 388 € |
| 21/02/2025 | 9002 Rue Des Bergeronnes | 122 000 € | 126 m² | 968 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Corneille | 174 000 € | 162 m² | 1 074 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue Ledru Rollin | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Treux | 275 500 € | 113 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 34b Rue Joseph Besson | 40 750 € | 116 m² | 351 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue Des Rondes | 244 000 € | 121 m² | 2 017 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Racine | 72 250 € | 120 m² | 602 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue Rouget De L Isle | 105 500 € | 139 m² | 759 € |
| 09/02/2024 | 18 Rue Rouget De L Isle | 189 200 € | 127 m² | 1 490 € |
| 11/01/2024 | 26 Rue Des Bergeronnes | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 23/10/2023 | 33 Rue Henri Barbusse | 162 000 € | 145 m² | 1 117 € |
| 10/10/2023 | 46 Rue Henri Barbusse | 191 000 € | 128 m² | 1 492 € |