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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Cette maison de maître aux beaux volumes comprend de nombreuses chambres dont une suite parentale. Le double garage, les puits, la véranda, la cave et la dépendance sont nichés au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 53 Rue Du Commerce | 77 500 € | 172 m² | 451 € |
| 08/11/2024 | 76 Rue Descartes | 160 000 € | 179 m² | 894 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Rene Boylesve | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |
| 24/07/2024 | 88 Rue Francois Mitterrand | 178 000 € | 161 m² | 1 106 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Descartes | 150 000 € | 188 m² | 798 € |
| 09/02/2024 | 1509 La Thuraie | 197 000 € | 200 m² | 985 € |
| 17/05/2023 | 32 Rue De La Seigneurerie | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |