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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
DESCARTES, au dessus du COLLÈGE - MAISON SANTÉ - SUPERMARCHÉ, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 70m² au 2ème étage actuellement VIDE n'attend plus que v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, DESCARTES ↘ -4.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DESCARTES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acVuG Actuel
|
72 000 € | - |
|
#aKPDl
|
68 500 € | -4,9% |
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12 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Av Du Pdt Kennedy | 41 500 € | 69 m² | 601 € |
| 20/02/2025 | 37 Av Du Pdt Kennedy | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 13/09/2024 | 23 Av Du Pdt Kennedy | 58 000 € | 69 m² | 841 € |
| 12/09/2024 | 41 Av Du Pdt Kennedy | 44 850 € | 69 m² | 650 € |
| 29/08/2024 | 53 Av Du Pdt Kennedy | 43 500 € | 57 m² | 763 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Corderie | 88 000 € | 64 m² | 1 375 € |
| 23/07/2024 | 41 Av Du Pdt Kennedy | 45 000 € | 69 m² | 652 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Pdt Kennedy | 43 000 € | 69 m² | 623 € |
| 26/03/2024 | 6 Pl Rene De Buxeuil | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Rene Boylesve | 11 000 € | 85 m² | 129 € |
| 20/12/2023 | 47 Av Du Pdt Kennedy | 35 400 € | 82 m² | 432 € |
| 12/04/2023 | 33 Av Du Pdt Kennedy | 58 000 € | 69 m² | 841 € |