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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Aurelien Andres vous propose: Située dans un hameau calme de la commune de Désaignes (07570), cette maison en pierre partiellement rénovée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESAIGNES ↗ +46.8% sur 18 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 40 Che De Chastron | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 592a La Grangette De Rousson | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 18/10/2024 | 435 Che De La Chataigneraie | 151 500 € | 94 m² | 1 612 € |
| 26/07/2024 | 720 Rte Des Vaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 20/03/2024 | 375 Che De Lhermet | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 06/03/2024 | 406 Le Janal | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 31/10/2023 | 60 Pl De La Mairie | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |