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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maison 2 pièce(s)Superbe opportunité !! Vous avez un projet d'investissement locatif ou souhaitez acquérir votre résidence principale !! Venez découvrir ce joli bien composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DERVAL ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DERVAL Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 42 La Robinais | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De L Abbe Du Souchay | 580 000 € | 24 m² | 24 167 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue Du Bois Du Boschet | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 08/09/2023 | 9 Rte De Nantes | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 22/06/2023 | 29 Rue Saint Denis | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue De L Abbe Du Souchay | 122 000 € | 48 m² | 2 542 € |
| 05/05/2023 | 7b Rue De La Gree | 78 350 € | 40 m² | 1 959 € |