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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Derval, ce terrain de 600 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 444 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DERVAL ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DERVAL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DERVAL
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216 015 € | 2 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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210 334 € | 2 597 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 DERVAL
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209 215 € | 2 226 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DERVAL
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231 503 € | 2 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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196 400 € | 2 067 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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196 400 € | 2 067 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SION LES MINES
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196 400 € | 2 067 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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189 091 € | 2 306 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DERVAL
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188 955 € | 2 362 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 14 Rue De Rennes | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue A Vivaldi | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 15/01/2025 | 4 Enguerdel | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 14/01/2025 | 2 Enguerdel | 172 990 € | 75 m² | 2 307 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte Du Thu | 122 000 € | 58 m² | 2 103 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Jourdrons | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue De Chateaubriant | 145 800 € | 95 m² | 1 535 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue De La Tour Saint Clair | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Liberation | 181 250 € | 62 m² | 2 923 € |
| 08/07/2024 | 2 Les Petites Douves | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 04/07/2024 | 69 Rue De Chateaubriant | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Des Hibiscus | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Hortensias | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |